Néhány Banknál már igényelhető a Falusi CSOK/Falusi ÁFA és a CSOK Plusz Lakáshitel.
Ezzel a lehetőséget teremtve arra, hogy az otthonteremtést tervező családok maximalizálhassák az elérhető állami támogatások összegeit.
Az alábbiakban összefoglalom melyek a legfontosabb tudnivalók a Falusi CSOK/Falusi ÁFA és a CSOK Plusz Lakáshitel kapcsán!
1. Milyen hitelcélokra igényelhető a termékkombináció?
· Új lakás vásárlás
· Új lakás építés
· Használt lakás bővítés
· Vegyes hitelcélok:
Használt lakás vásárlás + bővítés
Használt lakás vásárlás + korszerűsítés
Használt lakás vásárlás + korszerűsítés + bővítés
Fontos!
Jogszabályi korlátok miatt a használt lakás vásárlással egybekötött korszerűsítés, illetve használt lakás vásárlással egybekötött korszerűsítés és bővítés (együttesen: "vegyes célú támogatáshoz kapcsolódó CSOK Plusz vásárlás") esetén a CSOK Plusz Lakáshitelből csak a használt lakás vásárlása finanszírozható.
2. Miért előnyös a két konstrukció egy ügyleten belül történő együttes igénylése?
· Vegyes hitelcélok esetén magasabb a Falusi CSOK támogatás összege, mint a "sima" bővítés, illetve korszerűsítés esetén.
· Amennyiben legalább 1 gyermeket vállaltok, és a lakáscélotok megvalósításához hitelre is szükségetek van, CSOK Plusz Lakáshitellel a Falusi CSOK hitelnél jóval magasabb (akár 50 millió Ft-os) támogatott hitel igénylésére van lehetőségetek.
3. Melyek a legfontosabb igénylési feltételek?
· Legalább 1 gyermek vállalása esetén igényelhető.
· A kombinált termékek csak egy kérelemben, egy időben igényelhetők.
· A CSOK Plusz lakáshitel összege minimum 15 millió forint lehet.
· A Falusi CSOK és a CSOK Plusz kombinációt ugyanazon meglévő gyerekek, ugyanazon magzatok és ugyanazon gyermekvállalások mellett lehet igényelni.
4. Hogyan kell megfelelni a jogszabályi feltételeknek, ha eltérőek a CSOK Plusz és a Falusi CSOK szabályok?
Minden esetben a szigorúbb szabálynak kell megfelelni, például:
· építés esetén az építési engedélynek/ egyszerű bejelentésnek 2016. január 1-je utáninak kell lennie (Falusi CSOK esetén 2008-as engedély is elfogadható lenne)
· 3 vagy több meglévő gyermek esetén a kombináció csak akkor vehető igénybe, ha a házaspárnak már van egy legalább 12 hetes magzata (Falusi CSOK esetén 3 meglévő gyerek mellé már nem vállalható új gyermek)
· hiánypótlással nem történhet kérelem befogadás (Falusi CSOK esetén erre nincs lehetőség, függetlenül attól, hogy a CSOK Plusz rendelet lehetővé teszi)
· vegyes célú támogatáshoz kapcsolódó CSOK Plusz vásárlás és Falusi CSOK esetén a gyermekvállalást a támogatási szerződés megkötésének dátumát követő 4, 8, illetve 10 éven belül kell teljesíteni.
· ha a korszerűsítési vagy bővítési munkák nem valósulnak meg, akkor vegyes célú támogatáshoz kapcsolódó CSOK Plusz vásárlás esetén is jogosulatlanság áll be, tehát a kölcsön átárazódik és a kamattámogatást vissza kell fizetnie az ügyfeleknek.
CSOK Plusz összege és havi törlesztőrészlet alakulása:
2024-ben felvehető Falusi CSOK összegek:
Ezt a termékkombinációt azoknak a családoknak ajánlom, akik egyszerre, egyidőben kívánják hitelcéljaikat megvalósítani, és vegyes célú támogatáshoz kapcsolódó CSOK Plusz vásárlás kombinációban történő igénylés esetén vállalni tudják a szigorúbb feltételeket. (Forrás: OTP Bank Nyrt.)
Már ingatlan keresésben vagy? Falusi CSOK – CSOK Plusz Lakáshitel kombinációban gondolkodtok?
Kérj ingyenes online megbeszélést!
Comments